MUHTARLIĞIMIZ

Muhtar :(MEVLİT ZORLU)

AZALAR:Fazlı Aydın
                İsmail Albayrak
                Turan Ceylan
                Fatih Şimşek

---

TÜM YURT DIŞI VE YURT İÇİNDEKİ ÇAMBAŞI KÖYLÜLER:

TAPU KADASTRA ÇALIŞMALARININ LİSTELERİ 15 GÜNLÜK ASKI VE DÜZELTME ÇALIŞMLARI SONUÇLANMIŞ OLUP BUNA MÜKABİL TEKRAR 30 GÜNLÜK BİR ASKI SÜRESİ OLACAKTIR :BU ASKI 21-12-2011. TARİHİNDE ASILDI.BU 1 AYIK ZAMAN İÇERİSİNDEKİ İTİRAZLAR KADUSTRA MÜDÜRLÜĞÜNE DEĞİL KELKİT KADASTRA HAKİMLİĞİNE YAPILACAKTIR.BUNUNLA BİRLİKTE İTİRAZ KONUMUNDA OLAN YERLERİNİZ İÇİN ŞUNLARIN YAPILMASI GEREKMEKTEDİR:İTİRAZ EDECEĞİNİZ YERLERE ADA PARSEL NUMARASI KOYARAK ŞU ADA ŞU PARSEL NOLU YERİM YANLIŞLIKLA KİME YAZILMIŞ İSE ONUN İSMİNİ YAZARAK  KADASTRA HAKİMLİĞİNE İTİRAZ EDEBİLİRSİNİZ .HAZİNEYE YAZILAN YERLERİNİZ İÇİN NİYE BENİM YERİM HAZİNEYE YAZILDI DERSENİZ.ŞUNU BİLİNKİ:  BİLİR KİŞİ TARLANIN BAŞINA GİTTİĞİ ZAMAN YA TARLANIN SAHİBİNİ BULUP YAZACAK ,EĞER TARLANIN SAHİBİNİ  BULAMASSA HAZİNEYE YAZACAKTIR.HAZİNEYE YAZILAN YERLERİN SAHİPLERİNİN TARLANIN BAŞINA GELMEMESİ VEYA BİLİR KİŞİNİN ARAŞTIRMALARI SONUCU TARLANIN KİME AİT OLDUĞUNU BULAMAMASININ YÜZÜNDEN HAZİNEYE YAZILMIŞTIR..HAZİNEYE YAZILAN YERLERİNİZ İÇİN ADA PARSEL NUMARASINI YAZARAK ŞU ADA ŞU PARSEL NOLU YERİN YANLIŞLIKLA HAZİNEY YAZILAN KENDİME AİT BU YERİMİN DÜZELTİLEREK ADIMA TESCİLİNİN YAPILMASINI ARZ EDERİM .DİYE BİR DİLEKCE YAZMANIZ GEREKMEKTEDİR.YANLIŞ YAZILAN YERLERİNİZİN HER HANGİ BİR ARKADAŞINIZDAN BURDAKİ ASKI LİSTESİNDEN ADA PARSEL NUMARASINI ALIP DİLEKCENİZE YAZMAYI UNUTMAYINIZ.

ÖNEMLİ  NOT:YUKARIDA BAHSETTİĞİMİZ KONU HAKKINDA KADASTURA HAKİMLİĞİNE DANIŞMAK ÜZERE GİTTİM.BANA ŞU AYRINTILARI SİZİNLE PAYLAŞMAM GEREKTİĞİNİ SÖYLEDİLER BENDE MUHTARINIZ OLARAK BU ÖNEMLİ AYRINTILARI SİZE BİLDİRMEYİ GEREKLİ BULDUM.:İTİRAZ KONUMUNDA OLAN KOMŞULARIM KADASTURA HAKİMLİĞİNE BİZZAT KENDİLERİNİN BAŞ VURARAK DAVA AÇMALARI GEREKMEKTEDİR.AVUKATIN HARİCİNDE BAŞKALRI ARACI OLAMIYOR.POSTA İLE VEYA ELDEN GÖNDERİLEN DİLEKCELER KABUL GÖRMÜYOR.İTİRAZ EDEN VATANDAŞLARIMIZDA MAHKEME MASAFI OLARAK 600 LİRA ÖDEMEK ZORUNDADIRLAR.
SİZLERİ BU KONU HAKKINDA BİLGİLENDİRİR SEVGİLER SUNARIM...


ÇMBŞ.KY.MHTR.MEVLÜT ZORLU 

---

---

ÇAMBAŞI KÖYÜ MUHTARLIĞINDAN ;
YURT İÇİ VE YURT DIŞINDA BULUNAN TÜM ÇAMBAŞILILARIN DİKKATİNE:

Değerli başkanım Hasan bey ve dernek yöneticilerim.(25-mart 2011)tarihinde köyümüzde kadastura çalışmalarımız başlıyor..köy dışında yaşayan çambaşılı dostlarımıza çalışma ile ilgili anlatacaklamız olacak..Anlatacaklarımız arazi taksimatı köy dışında  bulunan köylülerim köydeki yerlerini kadasturaya bırakmadan kendileri taksim edip,yani şura aliye,şura veliye,şura ahmete diye herkese yerler taksim edilip bu uygulama muhtarlığımıza  imzalı olarak bir belge halinde iletilmesi gerekmektedir..

muhtarlığımızda o belgeleri dosyaya koyacaktır…ve o belgeler doğrultusunda kadastura işlemleri yapılacaktır..bu işlemlerin muhakkak yapılmasını rica ediyoruz...Boş ver ne olursa olsun demeyelim …İleride keşke bize denileni yapsaydık denilmesin…çünki kadastura , mesela babanızın üzerine bir tarlayı yazacak olursa ileride o tarlayı 2 veya 4 e bölecek olursanınız her bir işşlem için birer ikişer bin lira masrafınız olacaktır …şimdiden bölünecek veya taksim edilecek yerlerin belirlenmesi gerekiyor ,kadastura yazıp çizdikten sonra tekrar bölünüp pay edilmesi çok masraflı oluyor …onun için ileride bu sıkıntılar olmasın diye şimdiden herkesin gerekli taksimatı yapmasını rica ediyoruz..herkes kendi yerlerini tanıyor …istediğiniz zaman istediğiniz gibi yerlerinizin taksimatını yapınız…çambaşı köyü muhtarı olarak dernek başkanımız hasan beyden ve dernek yönetimimizden ricam şudur..istanbuldaki çambaşılı kardeşlerimizi bu konuda bilgilendirmeniz ve bize gereken belgelerin bu tarihten önce muhtarlığımıza her vatandaşımızın ulaştırmasına yardımcı olmanızdır.bu konuda internette bu bildirimizide okuyup gören gerek yurt içinde ve gerekse yurt dışında bulunan her bir vatandaşımızın bu yazıya ulaşması imkansız olan kardeşlerimize bildirmelerini rica ediyoruz...şimdiden herkese teşekkür ediyor hepinizi ALLAHA ermanet ediyorum…bizler istiyoruzki köylülerimiz ilerde hiçbir sıkıntı çekmesinler.

Değerli başkanım Hasan bey ,tüm çalışmalarınızda başarılar diler yönetiminede sevgilerimi selamlarımı bildirir gözlerinizden öperim….

ÇAMBAŞI KÖYÜ MUHTARI:MEVLÜT ZORLU

---

                                               ÇAMBAŞILILARIN DİKKATİNE

 

NEDEN GAYRİMENKULLERİMİZİ ÖLÜ’LERİN ÜZERİNE YAZDIRMAMALIYIZ.?

 

       Köyümüzün değerli insanları Allahın Selamı üzerlerinize olsun diyerek sözlerimize başlayalım.

Eğer yeni yapılan Tapu ve Kadastro çalışmaları esnasında gayrimenkullerimizi ölülerimizin üzerine yazdırırsak yapmamız gereken işlemleri kısaca izah edelim.

 

   1-Ölünün veraset ilamı çıkarılacaktır.(Bunun için Nüfus Müdürlüğünden veraset İlamı  için Vukuatlı Nüfus Kayıt Örnekleri alınır ve Varislerden birinin müracatıyla dilekçe yazdırılıp ve Sulh Hukuk Mah-kemesine müracat edilir.

   2-Veraset İlamı 4-5 nüsha çıkarıldıktan sonra Maliyeden Veraset İlişiği kesilmesi zorunludur.

a) Veraset İlamı alınır.

b) Tapu Müdürlüğünden çift nüsha tapu kaydı alınır.

c) Nüfus Müdürlüğünden Ölüm mirascı bildirimi alınır.

d) Kelkit Belediyesinden gayrimenkullerin Raiç değerleri alınır.

e) Malmüdürlüğünden veraset Formu alınır.(Tapudaki gayrimenkuller ve Belediyeden alının raiç değer- ler ve Veraset ilamındaki kayıtları bu Form’a doldurulur ve harçları cezalı olarak ödenerek  Veraset  İli- şiği kesildikten sonra Tapu Sicil Müdürlüğüne müraacat edilir.)

    3- Veraset İlişiği kesildikten sonra Tapu Müdürlüğüne aşağıdaki evraklarla müraacat yapılır.

a) Veraset İlamı alınır.

b) Veraset İlişiği kesildi belgesi.

c) Tüm varislerin T.C ‘li Nüfus cüzdanları T.C ‘si olmayan Nüfus cüzdanları ile işlem yapılmaz.

d) Tüm varislerin  birer adet resimleri .

e) İşleme gelemeyen Yurt dışı veya başka İlde olanların vekaletnameleri ve Vekil olanların birer adet resimleri ve T.C ‘li Nüfus cüzdanları.

e) Kelkit Belediyesinden gayrimenkullerin Raiç değerler alınır

 

      Bu evraklarla beraber  Tapu Müdürlüğüne müraacat yapılır. İşlem için randovu alınır .Tapu  Müdür- lüğünde İşlem hazırlanır, Tüm varisler veya vekiller Tapu dairesine gelir Resmi senede (Okudum) yazar  ve imzalarını atar’lar.Eğer okuma yazma bilmiyorlarsa İki tane birinci derecede olmayan ve  kendilerini tanıyan şahit getirmeleri zorunludur.

 

Yukarıdaki işlemler için ödememiz gerek harçlar:

a) Veraset İlamı için   Dilekçe,Dava v.s… Harçı ödenir.

b) Veraset İlişiği kesildi belgesi için Varis başı Cezalı Harç ödenir.

c) Tapu Müdürlüğünden çift nüsha tapu kaydı  için Suret Harcı ödenir.

d) Kelkit Belediyesinden gayrimenkullerin Emlak vergileri için Harç ödenir.

e) Tapu Müdürlüğünde yapacağınız her işlem için Bir adet Dönersermaye Harçı ödenir

f)  Gelemeyen varislerin Noterden verdikleri vekaletname  Harçları ödenir.

ğ) Tapu Müdürlüğünde yapacağınız her işlem için (örneğin Satış Binde 33.00TL veya Taksim Binde

    19,80.00TL Harç Her bir Gayrimenkul için ayrı ayrı  bu harçlar ödenir.)

 

      Örneğin : 5000,00(beşbintl)TL değerinde bir  taşınmazı (Tarla,Ev Ahır Samanlık Arsa Bahçe….vs ) satar isen   Alana ve  Satana  165,00 (Yüzaltmışbeştl) TL  Maliyeye  Harç  ve  artı  58,00(Ellisekiztl)TL T.C Ziraat Bankası’na Döner sermeye ödemek zorundasınız.

Ölünceye kadar bakma akdi,Taksim-Tevhit(Birleştirme)-İfraz(Ayırma)-Cins Tashihi-İsim Tashihi, Geçit Hakkı,Vasiyetnamenin tenfizi,Kat Mülkiyeti,  vs…..her işlem için ayrı ayrı Harç ödenir. 

 

         ŞİMDİ  VAKİT  GEÇ OLMADAN…  GAYRİMENKULLERİMİZİ   ARAMIZDA   RIZAİ TAKSİM YAPARAK MAL  ALMAYANLARA  PARA V.S.. VEREREK ANLAŞMALARIMIZI YAPALIM  VE    KADASTRO   ÇALIŞMALARI    ESNASINDA   GAYRİMENKULLERİMİZİ  ÜZERLERİMİZE YANİ SAĞLARA YAZDIRMAYA ÇALIŞALIM RIZAİ TAKSİM YAP MAZ   İSEK   BİLE   VERASET   İLAMINI    ÇIKARALIM   MÜŞTEREK   OLARAK (YANİ  HİSSE-LİRİMİZ BELLİ OLARAK)GAYRİMEN KULLERİMİZİ  ÜZERLERİMİZE  YAZDIRALIM .

TAŞINMAZLARIN (TUMP OLARAK) BÖLÜNMESİ 

 

Bildiğimiz kadarıyla Tarım arazisi olan bir Tarlayı Tapu kadastrosu yapılmış ise (tump olarak ikiye) bölmek isterseniz 40 dönüm olmak zorundadır,yani 20 dönüm bir kişiye/kişilere  ve  20  dönüm  bir kişiye/kişilere olarak bölünebilir.Başka türlü bölemezsiniz.  (Kanunlar  değişebilir  geniş  bilgi  için Kadastro Müdürlüğüne müraacat edebilirsiniz)

Ama Tarım arazisi olan bir Tarlayı Tapu kadastrosu yapılmamış ise istediğiniz (şekilde ölçüde Tump olarak ikiye,üçe, dörde …vs   ) gibi  bölüp tescil ettirebilirsiniz.

 

Köy içerisinde Ev,Ahır,Çöplük,Arsa,Bahçe,Bostan..vs lerin   Tapu kadastrosu yapılmış ise sonradan bölünebilmesi için bir çok Resmi Kurum ve Kuruluşlardan  izin alınması (Özel İdare –Kadastro vs..)

gerekmektedir

 

Ama Tapu kadastrosu yapılmamış ise istediğiniz (şekilde ölçüde ikiye,üçe, dörde …vs   ) gibi  bölüp Tapu ve Kadastro çalışmaları esnasında  tescil ettirebilirsiniz.

 

CİNS DEĞİŞİKLİĞİ:

Köyün çevresinde ve yakınındaki Dükkan,Mesken,Ev,Ahır vs..yapmayı düşündüğümüz veya hisseli satmayı veya bağışlamayı düşündüğünüz tarla, bostan  ve   bahçelerin  Cinslerini  Tapu  ve Kadastro çalışmaları esnasında ARSA yazdırmamızda  bizlerin yararına olacaktır.

 

HİSSELİ SATIŞ:

     Tapu ve Kadastro çalışmaları yapılmış bir yerde 20 Dönüm üzerinde olan  tarlalarda  hisseli  satış  yapmak mümkündür.fakat 20 dönüm altında  olan tarlalarda hisseli satış yapılmamaktadır.Yani 19,5 (ondokuzbucuk) dönüm tarlada iki ve daha çok kişi ortak iseler bu ortaklar hisselerini  Eşlerine , Ço-

cuklarına  veya Anne Babalarına veya başkalarına satış yapamazlar, Sadece ortaklarına satış yapmak zorundadırlar.

 

      Tapu ve Kadastro çalışmaları esnasında  taşınmazdaki hissenizi kime satmışsanız ya da kimden satın almışsanız (Satış senedinizi veya Şahidinizi veya Bilirkişi ile)  kanuni delilinizi getirerek o taşınmazdaki hisseyi üzerinizi tescil ettirebilirsiniz.

 

         Köyümüzün  değerli   İnsanları  Acizane düşüncelerimi tam olmasada sizlerle paylaşmaya çalıştım.

Daha önce 2002 yıllarında Gültepe köyünde  İmam-Hatip’lik yapmakta iken kadastro çalışmalarına şahit oldum.O zamanlar   bilgimiz ve işin ehemmiyeti noktasında tecrübemiz olmadığı için Kadastro çalışması dedik önem vermedik, ve 2005 yılı içerisinde  Tapu Müdürlüğüne geçiş yaparak memuriyetimize burada

devam ettirmeye başladık Tapu ile ilgili işlemleri  ve gayrimenkullerle ilgili işlemleri öğrenmeye  başla-  dıktan sonra;

2002 yılında Gültepe  köyünde  görev yaparken  bu bilgilere sahip olmuş olsaydık şunu açıkca yapardık;

İstanbulamı, Fransayamı veya Almanyayamı gidilecek, gider;İnsanları uyarır;Ey İnsanlar 2 ve 3 ay maaş almayın,çalışmayın, işlerinizi bırakın gelin köye gelemeyen vekaletname göndersin Gayrimenkullerinizi temizleyin,ölülere yer yazdırmayın,Gayrimenkullerinizi müşterek mülkiyete konu olacak şekilde (herke- sin hissesi belli olacak şekilde) Tapu’ya tescil ettirin derdik. ŞİMDİ SİZLERE DİYORUZ…GELİN!!!

 

        Bu işlerin çözümü için Büyükler (Muhtar ve Azalar,Dernek Başkanları ve Yönetimleri, Avrupada yetkililer ve İşin Önemini bilen İnsanların  acilen İnsanlarımızı (Köylülerimizi) uyarmaları  gerekmek- tedir.

 

VAKİT GEÇ OLMADAN, AH KEŞKE DEMEDEN GELİN!!! HANİ KABİR AZABI  DERLER  YA!  ÇOCUKLARIMIZA DÜNYA AZABI  BIRAKIP GİTMEDEN  GELİN GAYRİMENKUL- LERİMİZİ   TEMİZLEYELİM!!!   BU  FIRSAT  ÖMÜRDE  BİR  DEFA GELİR……GELİN!!! TAŞINMAZLARIMIZI  TEMİZLEYELİM!!!.15/03/2011

                                                                                                                        Yaşar ŞİMŞEK     

                                                                                                                        Kelkit  Tapu Müdür V.

Geniş bilgi için….TLF :Cep 0539 574 80 66

 

---

MUHATARLIK:
                    Yerleşim yerinin köy tüzel kişiliği alması ile birlikte köyün tüzel kişiliğini temsil etmesi için köy muhtarlık seçimleri de yapılmaktadır.

YILLARA GÖRE MUHTARLARIMIZ:

2009 - Mevlüt Zorlu

2004 - Neşat Ayyıldız

1999 - Sabri AYYILDIZ

1994 - Sabri AYYILDIZ

1989 - Servet ŞİMŞEK

1984 - Servet ŞİMŞEK

1979 - Neşet Ayyıldız
 
1974 - Bekir Uçar
         
         - ismail kılıç
         
         - daşdan inci(gozman)
         
         - hamit ocak
         
         - (bişmiş).dursun ayyıldız
         
         - (gardiyan).yusuf çelik
         
         - fazil ayyıldız
         
         - (yaup).mehmet şimşek
         
         - (nezir) hacı nas

         - ahmet nas(korali ahmet)

         - mustafa nas

         - mustafa zengin(zibit)

         - (zırdik) inci                 

         - hasan hoca ayyıldız

         - avşar.ahmet arslan         
 
         - gocebeg ayyıldız                 

         - abdurrahman(çavuş)kaya

---

 ***Tarihsiz isimlerin muhtarlık yaptıkları tarih sıralaması belli olmadığı için tarih  yazılmamıştır***

        not:siyah renktekiler  vefat eden muhtarlarımızdır....